Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Жилищное законодательство обязывает каждого гражданина своевременно вносить оплату за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ст.153 ЖК РФ). Тех, кто игнорирует указанное предписание и сознательно не тратит деньги на электричество, воду, газ, тепло в собственном доме, ждут неприятные правовые последствия. Отсутствие документа, подтверждающего надлежащее исполнение обязанностей перед ресурсоснабжающими организациями, является основанием для того, чтобы запретить гражданину выезд за границу или совершать ему сделки с собственной квартирой. Указанные ограничения могут быть сняты, только если владелец жилых апартаментов представит справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Где оформляют справку о долгах по ЖКХ

Ответ на вопрос, где получить справку об отсутствии задолженности по ЖКХ, зависит от региона. Кроме того, надо учитывать, заключен ли договор на поставку услуг через посредника — управляющую компанию, ТСЖ и т. п. — или напрямую с ресурсоснабжающей организацией. С кем он заключен, к тому и следует обращаться. Контакты поставщиков услуг находятся на квитанциях.

Вот список организаций, где взять справку об отсутствии задолженности в большинстве регионов:

1. Единый информационный расчетный центр.
2. Управляющая компания, ТСЖ, ЖКС, ЖЭК, СНТ.
3. Ресурсоснабжающие организации («Водоканал», «Петроэлектросбыт», «Мособлгаз» и т. д.).
4. Администрация населенного пункта.
5. МФЦ.

Скорее всего, за полными сведениями придется обратиться сразу в несколько инстанций.

Что касается капитального ремонта: если средства перечисляются на счет регионального оператора, справка об отсутствии задолженности по капремонту оформляется этим оператором.

Выдается собственнику жилого помещения (нанимателю, члену его семьи) или иному лицу при предъявлении нотариально заверенной доверенности.

В каких ситуациях необходима

Несмотря на то, что прямого указания закона об оформлении справки и включения ее в основной пакет документов закон не содержит, указанный формуляр требуют во многих случаях. В частности:

1. При совершении сделок по продаже недвижимости. Ведь если предыдущий собственник не погасит долги, взыскать их будет реально только в судебном порядке, да и то при наличии сведений о его месте нахождения в пределах трех лет. А вот задолженность по взносам за капитальный ремонт возможно будет изъять и с нового владельца в рамках ст.158 ЖК РФ, в чем он, конечно, не заинтересован.
2. При оформлении выезда за рубеж. В силу ст.67 ФЗ №229 при наличии задолженности свыше 10 тысяч должник может быть ограничен в передвижениях за границу, конечно, только на основании постановления об исполнительном производстве, которое может появиться и по инициативе УК, которая таким способом пытается выбить имеющиеся перед ними долги.
3. При оформлении покупки квартиры в кредит по ипотечному кредиту. Банк только в редких случаях идет на риск и связывает себя обязательствами с проблемы объектами. Поэтому если предполагается покупка квартиры даже добросовестными покупателями, до погашения задолженности по коммуналке бывшими владельцами заключить договор ипотеки будет невозможно, несмотря на то, что в соглашении о купле-продаже условие о погашении текущей задолженности можно оговорить, таким образом, снизив общую цену жилья.
4. Для получения гражданства РФ. В силу ФЗ №62 будущий гражданин РФ не только должен проживать в России и в совершенстве владеть русским языком, он еще и должен подтвердить свою платежеспособность, то есть предоставить не только справку о месте работы и имеющихся доходах, но и об отсутствии задолженности по иным обязательствам.
5. При оформлении субсидий. Несмотря на то, что основной целью субсидирования граждан является оказание материальной помощи в виду небольшого дохода, инициировать оформление субсидии реально только после погашения всех долгов перед государством и иными организациями, обеспечивающими комфортное проживание, то есть теми же УК и ТСЖ.
6. При приватизации квартиры. Одним из принципов приватизации является исполнение всех условий договора о социальном найме жилого помещения. Если гражданин не платит за жилье, его могут переселить в квартиру менее благоустроенную, не говоря уже о полном выселении. Соответственно, если присутствует задолженность, речь будет идти уже не о переоформлении права собственности, а об элементарном сохранении крыши над головой.

Структура и образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг может быть предоставлена только официальному нанимателю или же собственнику указанной недвижимости после того, как он подаст в государственный орган соответствующее заявление. Стандартный образец этого документа в обязательном порядке должен включать в себя информацию о том, что у лиц, проживающих на территории указанного помещения, отсутствуют какие-либо долги.

Действующее законодательство не устанавливает какой-либо унифицированной формы, в соответствии с которой должна оформляться справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, так как, основываясь на требованиях различных нормативных актов, предоставление данной справки не входит в перечень обязанностей собственника квартиры, причем касается это даже тех случаев, когда он проводится сделки по купле-продаже недвижимости.

Регистрационный орган не должен требовать эту бумагу в обязательном порядке в процессе оформления регистрации проводимой сделки. Справка, которая предоставляется покупателю, банковской организации или каким-либо другим лицам, представляет собой только доказательство того, что собственник жилья не имеет какой-либо задолженности за коммунальные услуги. Сама по себе данная справка несет в себе исключительно информационный характер.

Форма и содержание

Приблизительная форма, в соответствии с которой может осуществляться оформление этого документа, указывается в постановлениях Пленума ВАС №63 и №97, но при этом она является исключительно рекомендованной. Если человек обращается в информационно-расчетный центр, ему может предоставляться справка, составленная в соответствии с формой ЕИРЦ-22.

Стандартно в этом документе должны указывать следующие данные:

• наименование государственного учреждения, которое выдает указанный документ;
• информация о заявителя с обязательным указанием его точного места жительства;
• указание того, что у указанного лица отсутствует какая-либо задолженность по коммунальным платежам;
• наименование того учреждения, в которое направляется этот документ;
• дата выдачи документа, а также подпись уполномоченного сотрудника, который несет ответственность за корректность указанной информации;
• печать государственного учреждения, которым выдается данная справка.

Другие компании, имеющие соответствующие полномочия для оформления этого документа, могут полностью самостоятельно разработать и утвердить его форму, но в любом случае в нем должна содержаться указанная выше информация.

Кто выдает

Для того, чтобы получить справку об отсутствии задолженности за оплату коммунальных услуг, можно подать обращение в отдел бухгалтерии при управляющей компании, жилищно-эксплуатационной организации или же информационно-расчетный центр. В некоторых регионах предусматривается возможность получения этого документа при подаче обращения в специализированные многофункциональные центры.

Кому выдают

Справка об отсутствии задолженности предоставляется следующим лицам:

• совершеннолетние владельцы жилой недвижимости;
• лица, имеющие постоянную регистрацию на территории указанной недвижимости;
• официальные представители указанных выше лиц, на которых должна оформляться соответствующая доверенность;
• судебные органы;
• попечительские советы.

В обязательном порядке для того, чтобы оформить справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, заявитель должен будет поставить свою подпись в качестве согласия на проведение обработки его личной информации.

Что нужно для получения

Данная справка предусматривает необходимость предоставления государственным служащим определенного перечня документов, а именно:

• гражданский паспорт и оформленная нотариальная доверенность, если процедура оформления осуществляется с помощью официального представителя;
• свидетельство, подтверждающее наличие у заявителя права собственности на указанную недвижимость;
• договор или ордер на использование недвижимости, если человек проживает на ее территории по договору социального найма;
• показатели установленных приборов индивидуального учета, присутствующие на момент оформления документа;
• чеки и квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг.

Срок действия выданной справки об отсутствии каких-либо долгов по коммунальным платежам стандартно составляет не более десяти дней, в связи с чем оформление этого документа осуществляется непосредственно перед тем, как использовать его по прямому назначению.

Оплата коммунальных платежей через терминал хороша тем, что нет комиссии за платеж.

Читайте в этой статье, как рассчитывается коммунальные платежи за воду.

Также мы расскажем, как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Форма ЕИРЦ 22

Эта форма справки выдается гражданам в той ситуации, когда они обращаются в единый информационный расчетный центр.

Эта форма имеет следующие особенности:

1. Она включает в себя название ОЕИРЦ и указание на гражданина.
2. Содержит в себе перечень коммунальных услуг, по которым делался запрос.
3. Информация о наличии или отсутствии долговых обязательств.
4. Дата выдачи документа и подпись руководителя единого информационного расчетного центра.

Достоверность справки подтверждается печатью уполномоченной организации. Именно так ее можно заверить.

Образец формы ЕИРЦ 22. ⇐

Какое учреждение выдает справку

Если вы не знаете, где взять справку, обратитесь в жилсервис. Она выдается лично владельцу квартиры. Чтобы ее получить, нужно подойти в отдел бухгалтерии ТСЖ или ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе данный документ выдадут лишь при условии погашения всех нынешних счетов за жилплощадь и за услуги коммунальной организации. Выписать справку о задолженности может и Единый информационно-расчетный центр.

Независимо от того, какая форма данного документа, содержание во всех учреждениях будет одинаково. В справке должны отражаться следующие реквизиты:

• название предприятия, которое выдает документ;
• информация о заявителе (Ф. И. О. и его адрес);
• сведения, которые подтверждают наличие или отсутствие задолженности по предоставленным коммунальным платежам;
• название учреждения, куда будет представлен данный документ;
• дата написания;
• подпись отвечающего лица;
• штамп предприятия, которое выдало справку.

Установленной формы бланка данного документа нет. Таким образом, уполномоченные лица составляют ее в свободной форме. Справка об отсутствии задолженности по квартплате должна содержать все необходимые реквизиты. Также на ней должны стоять печати организаций и подписи ответственных лиц, без которых бумага является недействительной.

На видео о получении справки об отсутствии долга по квартплате

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.