Юридическая Компания «»

Иммунитет от взыскания: что могут сделать приставы с единственным жильем должника?

Нередко у граждан возникают проблемы с выплатами коммунальных услуг, ипотеки или других платежей. Как следствие, возникает вопрос, а могут ли вообще отобрать единственное жилье за неуплату долгов? Страх естественно имеется, к тому же еще недавно были зафиксированы моменты, когда за неуплату долгов жителей недвижимости оставляли на улице. И все это соответственно не беспочвенно, так как арест собственности с последующей конфискацией — это один из способов, которые были направлены на дальнейшее погашение всей задолженности.

Кто имеет право на арест жилья?

Арестовать или продать то или иное имущество имеет право судебный пристав. Происходит все это на основании единственного решения, вынесенного сотрудниками горсуда или исполнительной записью, подтвержденной в нотариальной конторе. Постоянные угрозы со стороны банковского учреждения, а также коллекторов, что в скором времени они придут, соответственно наложат арест на жилье, а после вовсе выгонят его жильцов на улицу, не больше, чем обычное запугивание гражданина. Одним делом все это делается только для того, чтобы запугать всех. И под страхом, что данный процесс будет осуществлен, гражданин просто вынужден погасить весь долг.

Следует знать, что поначалу пристав будет накладывать арест на средства самого должника, и только потом если всей данной суммы будет недостаточно, он арестовывает остальные вещи, которым непосредственно владеет сам должник. Исключением являются листы, в которых имеются обращение на взыскание заложенного жилья. Именно по этим данным пристав может наложить запрет на жилье. Предоставляемый залог, который служит средством для получения средств по ипотечному кредитованию.

Причины ареста имущества?

Поначалу должник должен получить от пристава постановление, которое налагается запретом на недвижимое имущество или же от самого служащего Росреестра сведения о том, что в скором времени на жилье будет наложен арест. Но арестовать квартиру или жилье, единственно пригодную для полноценного проживания человек и всей его семьи, пристав сможет лишь с целью в дальнейшем помешать должнику передать или завещать собственность.

Если же гражданин в собственности имеет несколько квартир и домов, то пристав может арестовать недвижимость и после реализовать ее. Но в данном деле должны быть обусловлены следующие требования:

1. Когда в собственности должника имеется от двух и более недвижимого имущества.
2. Общая сумма задолженности не больше стоимости квартиры.

Задолженность по договору ипотечного кредитования

Частенько недвижимость забирают в случае неуплаты ипотечного кредитования, так как только в этом случае могут отобрать квартиру в пользу банковского учреждения, одно-единственное жилье, которое считается пригодным. Но вскоре в правительстве вносят нововведение, где законодатель решает заметно смягчить ответственность для тех, кто оказывается в процессе выселения. Нельзя взыскивать задолженность, если его размер менее 5 процентов от общей стоимости заложенного имущества, а срок просрочки тем временем составляет менее трех месяцев.

К примеру, если вдруг гражданин остался без работы и в течение двух месяцев не оплачивал кредит. В результате чего образовывается задолженность в общую сумму 30 тысяч руб. А банк тем временем прописал в суд о взыскании всей суммы заложенного имущества, со стоимость в полтора миллионов рублей. Но и суд тем временем кредитору отказал, так как общая сумма задолженности намного меньше всей стоимости имущества по ипотеке.

Если же финансовое положение заемщиков заметно ухудшается, то не стоит постоянно уклоняться от возможных переговоров со своим банком, таким образом, доводить данное дело до ареста имущества, лучше всего ищите более альтернативный вариант. Одним из методик по решению данной проблемы считается обращение в то самое банковское учреждение, которое когда-то составило кредитный договор. Здесь придется прописать заявление:

1. На предоставление реструктуризации задолженности;
2. На предоставление так называемых «кредитных каникул», где идет заморозка выплаты кредита на некоторое время;
3. На предоставление общего графика выплат.

Как только заявление будет направлено, необходимо будет получить письменное уведомление с одобрительным решением, на дальнейшее изменение всех условий, и только потом выплачивать всю сумму по предварительно изменившегося коэффициента. Есть и такой выход, из всей данной ситуации: получить другой кредит в банке уже по более доступной цене и выгодным условиям под залог все того же имущества. Единственно важным в этом деле фактом оказывается то, что нужно учитывать вероятность того, что в соглашение первого договора может вписан запрет на возможное проведение подобной сделки.

Долги по алиментам

Если же должник все это время уклоняется от очередного погашения задолженности, к тому же все время скрывает собственное имущество, место деятельности, а сумма задолженности считается равно стоимости жилья, то пристав за накопленные долги по алиментам имеет право наложить арест и после реализовать жилье на рынке недвижимости. К примеру, если гражданин на протяжении долгого времени не выплачивал свои алименты, а общая сумма задолженности достигла восемьсот тысяч рублей.

Но и соответственно у нерадивого родителя не оказывается другого жилья, при очередном направлении запроса в регистрационный отдел, из соответствующего ответа, поступившего из службы ФРС, пристав получает сведения, что тем временем должник получает в наследство еще одно имущество. Тут должностное лицо арестовывает квартиру, чтобы в дальнейшем должник не смог продать собственность.

Имеют ли право забирать жилье за долги по коммунальным услугам?

Если же недвижимость находится в собственности, то арестовать и после отобрав за неуплату коммунальных услуг приставы могут в любой момент. Но это касается тех, кто обладает несколькими жилыми комнатами, а также если общая сумма задолженности оказывается незначительной по сравнению со стоимостью недвижимости. То есть реализовать квартиру по цене за полтора миллиона за имеющийся долг в размере 20 тысяч рублей вряд ли, кто сможет.

Если же жилье не в собственности должника, а сам должник живет в этой квартире по договору аренды, то его могут выселить судебным путем, если же житель не смог выплатить всю сумму в течение полугода. Если же выплата осуществляется частично, то выселять должника никто не сможет.

Арест на долевую часть собственности

Если же гражданин в общей долее имеет несколько жилых помещений, то пристав имеет полное право наложить арест на ту долю одной части квартиры. С целью наложения ареста, пристав будет обращаться в суд, чтобы потом погасить задолженность. Судья решает каким образом решить данный вопрос. К тому же он выделяет одну часть долевого участка, принадлежащую должнику по праву, то есть эта доля будет отобрана в соответствии с законодательством. Если же в квартире тем временем живет малолетний гражданин, не достигший полного совершеннолетия, то жилье не будет арестован. Так как это единственное жилье, которое полноправно принадлежит семье с детьми.

Франклин: «Человек, добившийся соблюдения своих законных прав приносит государству пользу большую, чем человек покорно лишь исполняющий свои обязанности.»

Что представляет собой арест имущества в Украине

Однозначно, самый распространенный вопрос относится не к самому аресту, а к тому, как снять арест с имущества. И только потом к экспертам Creditdebt решают обратиться с тем, как узнать, наложен ли арест на имущество в Украине, а также вопросами основания, правильного оформления и подачи документов в суд, порядок рассмотрения дел и другими консультациями.

Но что же представляет собой процедура наложения ареста на имущество, какой порядок подачи документов, в чем заключается помощь коллекторов и агентства Creditdebt, какое имущество подлежит аресту, а что останется в безопасности при любых условиях, какие органы и инстанции регулируют процесс наложения ареста, а также о том, как узнать наложен ли арест на имущество, ниже расскажут наши эксперты. Также у них вы всегда можете получить профильную консультацию по любым интересующим вас вопросам касательно ареста имущества должника по алиментам в Украине, залогового имущества и многое другое.

Что это такое

Если вы не знаете, что означает арест имущества, вы обратились по адресу. Данная процедура является исполнительной мерой и своего рода инструментом государственного исполнителя, действия которого ограничены законными целями и действующим судебным решением.

Арест недвижимого имущества должника накладывается для того, чтобы в будущем иметь возможность реализовать его на государственных торгах и таким образом вернуть часть или всю сумму долга.

Почему это может произойти

Самостоятельно понять, как наложить арест на имущество при разводе или оспорить решение суда, принятое не в вашу пользу, будет достаточно сложно. Поэтому лучше воспользоваться профессиональными услугами нотариусов Creditdebt – их многолетний практический опыт поможет сохранить любимый автомобиль или квартиру, снять арест с имущества и не пропустить срок давности ареста на имущество. Ну а пока поговорим о базовых вещах, которые нужно знать каждому, столкнувшемуся с подобной ситуацией.

• Гражданское право. Позволяет наложить арест на имущество при разводе, если должник не выплачивает алименты или займ, для возмещения нанесенных убытков, нанесенных в результате правонарушения, доказанного в судебном порядке. Также арест возможен при разводе супругов и разделению совместного нажитого имущества согласно закону Украины.
• Хозяйственная деятельность. В данном случае аресту имущества поддается все, что находится в официальном владении предприятия с целью его дальнейшей реализации в счет выплаты долга.
• Наложение ареста на имущество в Украине возможно и в случае проведения уголовного расследования, если имущество выступает в судебном производстве в качестве вещественного доказательства. Также законом страны возможно взимание собственности в качестве одной из мер наказания преступников. Также подобный арест имущества может быть аргументирован материальной компенсацией пострадавшим.

Вне зависимости, будет ли это арест имущества за неуплату алиментов в Украине, наказание за правонарушение или арест совместно нажитого имущества супругов, как только процедура будет произведена, должник уже не сможет реализовать его никаким образом. В противном случае закон предусматривает наложение административного штрафа.

На что можно наложить арест

Допустим, вы уже обратились за помощью в Creditdebt, чтобы узнать, как проверить арест на имущество в Украине. Теперь пора бы разобраться с тем, можно ли наложить арест на залоговое имущество, за какую недвижимость стоит опасаться в первую очередь, а что останется неприкосновенным при любых условиях.

Пристав может наложить арест имущества должника в Украине на следующие объекты:

• любая недвижимость, купленная на собственные средства, полученная в дар или наследство;
• транспортные средства, по документам находящиеся у должника на правах законного собственника;
• драгоценные камни, металлы и украшения, кроме тех, которые официально признаны призом или наградой;
• все денежные средства, вне зависимости от формы и валюты их хранения;
• мебель, техника для дома, акустическая и другие виды аппаратуры.

Более полный список лучше уточнять у юристов и ваших официальных представителей. Существует также список того, на какое имущество не может быть наложен арест. Например, личная одежда или предметы индивидуального пользования. Конечно, если только вы не пытаетесь спрятать в шкафу дорогое меховое пальто или шубку.

Если же вы не знаете, как узнать есть ли арест на имущество у вас или ваших близких, на квартиру, которую вы намерены купить, или подержанный автомобиль, рекомендуем заглянуть в Государственный реестр должников. Здесь фиксируются все случаи наложения ареста.

Снятие санкций

Мы уже разобрались с вами, в каких случаях накладывается арест на имущество. Теперь давайте поговорим о том, как же отменить подобное наложение и снять с себя судебный иск на запрет реализации имущества. Для этого необходимо понимать, кто стал инициатором ареста и на каких основаниях было подано заявление и документы для начала дела подобного рода. Наличие вводных данных поможет юристу выстроить правильный алгоритм вашей защиты.

Достаточно просто обжаловать арест имущества, если установленный законом порядок наложения ареста на имущество в Украине был нарушен приставом или любым другим образом. Главное в данном случае – соблюсти временные рамки, допускаемые для обжалования иска. Существуют и другие причины снятия ареста с имущества в судебном порядке, однако обращаться с иском имеют право только следующие лица:

• непосредственно должник, в чьем владении находится имущество, подлежащее аресту;
• новый владелец имущества, которое арестовано.

Как сохранить имущество

Ошибочно считать, что арест имущества в Украине – это безысходность, избежать которой не представляется возможным. Во-первых, если вы обратитесь за помощью в агентство Creditdebt ваши шансы снять арест или даже избежать его значительно увеличатся. А во-вторых, знание кодекса поможет законно и безболезненно избежать ареста имущества:

• обжалуйте решение суда;
• подайте встречный иск;
• воспользуйтесь правом рассрочки;
• добейтесь отсрочки реализации судебного решения.

К кому обратиться за снятием ареста

Вне зависимости от того, какой была ваша сумма долга для ареста имущества, вы можете ходатайствовать об отмене ареста. При этом будьте готовы поработать над процессом, так как универсального решения подобных случаев пока еще не придумали. Чтобы снять арест с имущества даже не всегда придется обращаться в суд – это могут быть и другие способы:

Арест имущества должника: условия, порядок наложения ареста

Главными условиями, позволяющими произвести арест имущества должника Федеральной службой судебных приставов, считаются:

• имущество является предметом спора;
• имущество является собственностью ответчика (при этом оно может не находиться у должника в фактическом пользовании);
• сумма долга к взысканию должна соответствовать стоимости имущества, на который накладывается арест.

Процедура наложения ареста на имущество должника выполняется по месту его проживания. Арест имущества судебным приставом может происходить только при участии двух понятых и включает в себя опись имущества, изъятие или передачу имущества на хранение. Как правило, в момент описи могут быть изъяты драгоценности и денежные средства. Опись имущества, на которое накладывается арест, оформляется в письменной форме актом, который включает в себя следующие обязательные пункты:

1. Фамилия, имя, отчество должника, понятых и пристава, присутствующих при аресте.
2. Наименование каждого предмета и их отличительные признаки, либо наименование имущественного права и подтверждающие документы.
3. Предварительная оценочная стоимость каждой отдельной вещи, подлежащей аресту, и общая стоимость арестованного имущества.
4. Вид, объем и срок действия ограничения на право пользования имуществом, на которое был наложен арест (устанавливается судебным приставом-исполнителем).
5. Данные лица, которому описанные вещи передаются под ответственное хранение, с указанием его места проживания.
6. Замечания и заявление всех присутствующих при аресте имущества.
7. Отметка об изъятии имущества должника.
8. Отметка о том, что лицо, получившее имущество на хранение, предупреждено об ответственности за незаконную передачу, растрату, сокрытие или отчуждение арестованного имущества.

Опись подписывается всеми присутствующими при аресте имущества лицами: судебными приставами, понятыми, лицом, которому были переданы описанные предметы под охрану. Копии постановления и акт описи имущества направляются сторонам исполнительного производства: не позднее следующего дня после вынесения постановления и в этот же день после изъятия имущества.

Опись имущества, на которое налагается арест, осуществляется по принципу: в первую очередь описываются наличные денежные средства, банковские счета (за исключением детских пособий, которые не подлежат аресту в соответствии со ст. 101 ФЗ “Об исполнительном производстве”), техника, предметы интерьера, затем движимое и недвижимое имущество. Отметим, что должник вправе попросить приставов о том, какие предметы имущества можно арестовывать изначально. Однако окончательный порядок очередности определяет судебный пристав-исполнитель. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ имущество, не подлежащее аресту, включает в свой перечень:

• жилое помещение, если оно является единственным жильем для должника и членов его семьи;
• предметы домашней обстановки первой необходимости (телевизор, плита, холодильник и т.д.);
• предметы индивидуального пользования (одежда, обувь, постельное белье и т.п.);
• предметы имущества, необходимые для выполнения профессиональной деятельности должника (исключение составляют предметы, стоимость которых превышает 100 МРОТ);
• животные, не являющиеся предметом предпринимательской деятельности, корма и хозпостройки для их проживания;
• продукты питания и денежные средства, сумма которых не превышает величину прожиточного минимума должника и иждивенцев, установленного на день ареста имущества;
• имущество, которое необходимо должнику-инвалиду для ведения нормальной жизнедеятельности;
• государственные награды, призы, почетные знаки должника;
• ранее изъятое имущество (оружие, наркотические средства и другие);
• имущество, которое находится в залоге по другим обязательствам.

Как отменить наложение ареста на квартиру? (юридическая информация)

Что делать, если ваша семья получила ордер на арест самого важного и дорогого имущества в вашей жизни — вашей собственной квартиры? Речь идет о довольно сложной ситуации с юридической точки зрения. Вот почему так важно разобраться с вопросом конфискации недвижимости и понять, какие решения в данной области предлагает вам закон. В этой статье вы получите подробное разъяснение отмена ареста на квартиру от адвоката нашего юридического офиса, специализирующегося на вопросах исполнительного производства и гражданского права.

Адвокаты, работающие в иерусалимском и тель-авивском филиалах нашей компании, специализируются на различных аспектах судебного исполнения и гражданского права. Наш офис предоставляет широкий спектр юридических услуг физическим и юридическим лицам (представительство в судебных инстанциях и бюро исполнительного производства, подача заявлений об отмене ареста, заявлений о замене арестованной недвижимости и многое другое).

К сожалению, забрать квартиру за долги могут у каждого человека…

Представьте себе такую ситуацию. В одно (не очень прекрасное) утро вы вдруг узнаете, что ваша квартира больше вам не принадлежит. Из-за накопленных вами долгов кредиторы наложили арест на вашу квартиру на определенный, а в особо серьезных случаях на неопределенный срок. Иными словами, вас выселили из вашей квартиры, и вам приходится искать новое место жительства для вашей семьи. По сути, речь идет о не такой уж фантастической ситуации. Арест квартиры приводит именно к такому результату. Существует несколько юридических способов наложения ареста на недвижимость. Каждый из них действует определенным образом, и поэтому важно понять, как справиться с этой сложной и неприятной ситуацией.

Кто может конфисковать ваше недвижимое имущество?

Существует несколько юридических способов наложения ареста на вашу недвижимость. Кроме того, в Израиле существует несколько органов власти, имеющих право наложить такой арест. Арест имущества может стать результатом задолженности кредитору, который является физическим / юридическим лицом или государственным учреждением (например, муниципалитеты, Налоговое управление, правительственные организации и др.). В случае долга государственным учреждениям важно знать, что на органы власти распространяются особые правила, позволяющие им самостоятельно налагать арест на имущество. В продолжение этой статьи мы подробней рассмотрим данный вопрос.

Что делать, если на вашу квартиру наложили арест?

Прежде всего, в случае наложения ареста на недвижимость, важно понять, о каком виде ареста идет речь. Существует три основных вида ареста недвижимого имущества. Первый – временный ордер на арест имущества, выдаваемый судом. Во втором случае речь идет об аресте в рамках процедуры судебного исполнения. В третьем случае мы имеем дело с арестом, налагаемым муниципалитетом или государственным учреждением. У каждого из перечисленных видов ареста имущества свои особые цели и параметры. Способы, которыми можно использовать для отмены ареста зависят от обстоятельств дела. Вот почему так важно понять, с каким видом ареста мы имеем дело в нашем конкретном случае.

Наложение ареста судебными инстанциями

Суд вправе наложить арест на квартиру в рамках гражданского иска в соответствии с правилами гражданского судопроизводства. Обычно это происходит в случае денежных исков. Такая санкция должна обеспечить получение необходимой компенсации со стороны ответчика по завершении судебного разбирательства. Следовательно, наложение ареста на квартиру — это не наказание, а своего рода страховка для получения денежных средств истцом. Кроме того, важно знать, что истец, подающий заявление об аресте квартиры, обязан сообщить об этом в Кадастр земельной недвижимости.

Чтобы отменить арест квартиры в подобных случаях можно попытаться договориться с истцом, добившись частичного или полного мирового соглашения таким образом, чтобы это привело к отмене конфискации жилплощади. Если это невозможно или в данной ситуации неприменимо, существует отдельная процедура, позволяющая ответчику обратиться в суд и потребовать отмены ареста. Еще один вариант решения проблемы — попросить заменить жилплощадь на другой актив должника. Эта процедура подробно разъясняется в другой статье, опубликованной на нашем сайте.

Наложение ареста на недвижимое имущество Службой судебного исполнения

В рамках процесса исполнительного производства Регистратор Службы судебных приставов вправе наложить арест на имущество должника. В том числе, он имеет право конфисковать его жилплощадь. И здесь целью ареста имущества, как правило, является обеспечение выплаты долга другой стороне (называемой в исполнительном производстве «кредитор по решению суда»). Однако, в отличие от временного наложения ареста судом, в этом случае квартира может быть выставлена на продажу в счет погашения долга.

Существует несколько способов попытаться решить проблему ареста квартиры Службой судебного исполнения. Во-первых, попробуйте договориться с противоположной стороной, разбив платежи таким образом, чтобы погасить долг без необходимости в наложении ареста на имущество. Другой вариант — подать заявление об отмене или приостановлении процедур исполнительного производства и ограничений, налагаемых на должников Службой судебного исполнения. Такое заявление подается Регистратору Службы судебных приставов («оцаа ле поаль»). В случае отклонения заявки решение Регистратора может быть обжаловано в суде. Существует и третий вариант, который может быть применим в данном случае. Дело в том, что арест жилплощади, как правило, указывает на особенно крупные задолженности, которые могут послужить основанием для начала процедуры банкротства.

Арест, налагаемый административными органами в рамках процедуры взыскания задолженностей

В определенных случаях, когда человек задолжал органам местной власти и государственным учреждениям (таким, например, как Налоговое управление Израиля, муниципалитеты и другие органы местной власти) сотрудники этих организаций имеют право наложить арест на квартиру. Эти полномочия обычно осуществляются в соответствии с Постановлением о налогообложении (взимание задолженностей) или Постановлением о муниципалитетах. Хотя такая конфискация и напоминает временный арест имущества, налагаемый судом (с той точки зрения, что она призвана стимулировать должников действовать с целью покрытия долга), в этом случае полномочия не осуществляются судебным органом. Это может привести к различным ошибкам при реализации полномочий, что, в свою очередь, может оправдать отмену ареста. Например, если с момента накопления долга прошел длительный период времени, наложение ареста на имущество становится неправомерным.

Важно отметить, что юридический советник правительства выпустил особые инструкции, регулирующие полномочия чиновников при наложении ареста в подобных случаях. Эти инструкции необходимы для того, чтобы заставить государственных служащих проявлять осторожность при использовании данного инструмента воздействия, и проверять, правильно ли они действуют. Помимо прочего, инструкции требуют, чтобы власти самостоятельно рассматривали альтернативы наложению ареста (например, путем взыскания задолженностей в суде или Службе судебного исполнения). Им также поручено проверять, можно ли в некоторых случаях приостановить взимание долга. Например, когда у должника тяжелая финансовая ситуация или серьезные проблемы со здоровьем, а также в тех случаях, когда конфискация имущества может нанести серьезный ущерб. В инструкциях приведены примеры, демонстрирующие, к каким последствиям могут привести ошибки, связанные с наложением ареста органами власти. Вот почему в случае ареста имущества мы настойчиво рекомендуем проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в области гражданского права. Это поможет тщательно изучить все обстоятельства ареста и найти способы решения проблемы.

Для консультации и получения юридической помощи свяжитесь с адвокатом, специализирующимся на вопросах исполнительного производства и гражданского права.

Подведем итоги. Существуют несколько видов ареста, налагаемого на недвижимое имущество. В каждом из этих случаев можно подать заявление об отмене ареста. Существуют и другие юридические способы справиться с конкретной проблемой. Для ответа на личные вопросы или получения юридической помощи свяжитесь с нашими адвокатами — мы будем рады вам помочь. Наш адвокатский офис специализируется в области исполнительного производства и гражданского права. Мы обладаем большим опытом содействия должникам по всем вопросам, связанным с арестом имущества, и помогаем решить сопутствующие проблемы.

Арест с жилища можно будет снять только после оплаты долгов. Прежде всего, нужно выяснить кем, когда и по какой причине жилье было арестовано.

Сумма, подлежащая погашению, по договору сторон (продавца и покупателя) может быть внесена покупателем в качестве предоплаты сделки. Лучше договор такого рода заключать в присутствии нотариуса.

Наложенное ограничение прав собственника на квартиру может быть снято на основании судебного решения, если:

• жилье было арестовано по ходатайству истца для обеспечения иска, а в ходе разбирательства вина ответчика не была доказана;
• если ответчик полностью погасил задолженность;
• судебный пристав наложил арест незаконно;
• долг по отношению к стоимости квартиры слишком мал (человек должен 30000, а жилище стоит 3 миллиона рублей).

Чтобы снять ограничения с жилища, наложенные за крупные долги по коммунальным платежам, нужно оплатить счета, а затем отнести квитанции в ЖКХ (управляющую компанию) и в ФССП. После поступления средств на счета коммунальных компаний и поставщиков энергоресурсов арест будет снят.

Исковое заявление

Вывести недвижимость из-под обременения возможно путем подачи соответствующего искового заявления в судебные органы. Освобождение от запрета должно быть четко аргументировано собственником, и все имеющиеся доказательства неправомерного введения санкций прикладываются к исковому заявлению.

В заявлении необходимо указать все факты относительно введения запрета на распоряжение квадратными мерами:

• дату составления описи и наложений санкций;
• документ-основание для проведения подобной процедуры (постановление о возбуждении исполнительного производства);
• описание объекта недвижимости, с указанием точного адреса и общей площади.

Далее собственник должен перечислить имеющиеся нарушения установленного регламента, допущенные судебным приставом, если таковые были.

К заявлению прикладываются следующие документы:

• квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
• постановление о наложении ареста (копия);
• правоустанавливающие документы на собственность заявителя;
• бумаги, являющиеся доказательствами неправомерного наложения обременения на жилье.

Наложение ареста в арбитражном суде

Если судебный спор возник из предпринимательской деятельности или корпоративных правоотношений, то он подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Заявление об обеспечении иска так же, как и в суде общей юрисдикции, может быть подано до вынесения итогового судебного акта. Производство по таким заявлениям происходит в рамках Главы 8 АПК РФ.

Следует обратить внимание, что, в отличие от судов общей юрисдикции, в арбитражных судах заявление об обеспечении иска облагается государственной пошлиной в размере 3000 рублей. Кроме того, законодатель установил определенные требования к тексту заявления. Оно должно содержать наименование суда, в который подается заявление, наименование сторон и их место нахождения или жительства, указание на предмет спора и размер требований, обоснование причин обращения с заявлением об обеспечении и перечень прилагаемых документов.

Заявление об аресте недвижимого имущества должно быть рассмотрено без вызова сторон не позднее следующего дня со дня обращения.

Необходимо отметить, что обязанность доказывания необходимости наложения ареста на имущество возложена на заявителя. При разрешении ходатайства суд будет учитывать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае их непринятия, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения публичных интересов, интересов третьих лиц. Наложить арест на имущество в арбитражном суде значительно сложнее, чем в суде общей юрисдикции.

В случае удовлетворения заявления о наложении ареста суд направляет сторонам соответствующее определение и выдает исполнительный лист.

Отказ в наложении ареста может быть обжалован в вышестоящий арбитражный суд в течение месяца со дня его вынесения. Копия определения о наложении ареста также должна быть направлена и в регистрирующий орган.

Несмотря на то, что в арбитражных судах порядка значительно больше, чем в судах общей юрисдикции, для подстраховки определение необходимо самостоятельно направить в регистрирующий орган.

На основании данного определения в ЕГРП вносится запись о соответствующем обременении.

Исполнительный лист о наложении ареста на имущество ответчика подается в территориальный отдел ФССП по месту нахождения ответчика. Судебный пристав возбуждает исполнительное производство, в рамках которого проводится работа по розыску имущества должника. Если иного имущества недостаточно для обеспечения иска, то судебный пристав налагает арест на недвижимость ответчика.

Арест недвижимого имущества как обеспечительная мера является важным и нужным инструментом для своевременного исполнения судебных актов.

В следующей части данной статьи мы расскажем о наложении ареста на имущество должника в рамках уголовного процесса и исполнительного производства.