Квартирант попросил оформить временную прописку. Давать или нет? Разбираем риски

Квартирант попросил оформить временную прописку. Давать или нет? Разбираем риски

«Досталась мне в наследство от бабушки «двушка» . Решила ее сдавать, чтобы иметь хорошую прибавку к своей маленькой зарплате. Многие откликнулись на объявление, но я выбрала семью с детьми.

Я подумала, что опытные родители — люди ответственные и квартира моя будет в порядке, не будет шумных вечеринок. Квартиранты попросили временную прописку, чтобы определить детей в детсад и школу. А я не знаю, чем рискую, вдруг потеряю жилье?»

«МИР КВАРТИР» разбирается, какие права имеет владелец квартиры и временный жилец, чем опасна для собственника недвижимости временная регистрация, и как избежать связанных с ней проблем.

Выселить прописанных квартирантов с детьми можно только с разрешения опеки. Фото: zakonidom.ru

Закон о снятии с миграционного учета 2019 года

Как мы сообщали ранее в этой статье, 29 июля 2018 г. Президентом был подписал ФЗ №257 «О внесении изменений в статьи 8 и 23 Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», таким образом были внесены изменения в части о снятии иностранных граждан или лиц без гражданства с миграционного учета по месту пребывания в Российской Федерации. Этот новый закон вступил в силу с 10 августа 2018 года.

Таким образом, принимающая сторона обязана уведомлять МВД об убытии иностранных граждан из места пребывания, подав уведомление об убытии иностранца установленной формы, и таким образом аннулировать его регистрацию по своему адресу.

Временная регистрация: как оформить?

Вы приняли решение сменить место жительства на срок более 90 дней. Заключаете договор коммерческого/социального найма, заселяетесь в гостиницу или кемпинг. Но первое, что необходимо сделать – это зарегистрироваться по месту пребывания. Это можете сделать вы сами, собрав необходимый пакет документов, или собственник жилья.

Если это делает собственник – он должен с вашими документами обратиться регистрационные органы. В течение 3 дней миграционным органом принимается решение и выдается свидетельство о временной регистрации.

Вы можете подать документы на регистрацию лично, по почте или через портал государственных услуг. Пакет документов стандартный:

• заявление;
• документ-основание для временной регистрации (например, договор найма);
• документ, удостоверяющий личность;
• согласие собственника на вселение (указывается в заявлении).

В течение 3 рабочих дней документы рассматриваются, и миграционное подразделение полиции выдает свидетельство о регистрации по месту пребывания. Исключение по срокам рассмотрения документов в данном случае делается для ситуаций, когда гражданин не может представить какие-либо документы, например, договор аренды. Для дополнительной проверки указанных в заявлении фактов, миграционным органам дается 8 дней, соответственно, срок регистрации увеличивается.

Госпошлина в данном случае также не оплачивается.

Для чего необходимо снятие с учета по миграции

В РФ предусматриваются несколько различных оснований для снятия иностранца с учета в органе УФМС:

• иностранец зарегистрировался в новом месте жительства;
• истекло время на права использования жилплощади;
• прекратило действие РВП либо миграционная карта;
• вступило в юридическую силу решение судебного органа и регистрация иностранца признана по месту пребывания считается недействительной;
• если иностранец скончался либо без вести пропал.

При снятии иностранцев с миграции, следует отразить этот факт в документе РВП или ВНЖ.

Президент Федерации мигрантов предложил отменить временную регистрацию

В Армавире два года действовала организованная преступная группа, которая незаконно помогала иностранцам в упрощенном порядке получать разрешение на временное проживание (РВП) в России. Об этом 23 сентября сообщил портал «Новая Кубань».

Как показала проверка, проведенная сотрудниками УФСБ по Краснодарскому краю, с 2018 по 2020 год участники ОПГ содействовали заключению пяти фиктивных браков. Так, вступая в союз с россиянами, пятеро граждан Армении вне квоты получили РВП.

В среднем такая «услуга» обходится приезжим в 100 тыс. рублей, рассказал «Газете.Ru» президент Федерации мигрантов России Вадим Коженов.

«Через несколько месяцев после заключения брака он (иностранец. — «Газета.Ru») сперва получает РВП, а спустя еще полгода запрашивает вид на жительство (ВНЖ) — его получение занимает четыре месяца. То есть по браку вид на жительство можно получить через 1-1,5 года после свадьбы», — пояснил он.

По словам руководителя Центра аналитических и практических исследований миграционных процессов, экс-замдиректора Федеральной миграционной службы (ФМС) России Вячеслава Поставнина, вычислить фиктивный брак легко.

«Такая практика есть не только в России. Вычисляют достаточно просто — проводят маленькую оперативно-разыскную работу: опрашивают свидетелей, выясняют, проживают люди вместе или нет. Бывает, что один из фиктивных супругов сам кому-то рассказывал об этой схеме», — отметил эксперт.

Регистрация и резиновые квартиры

На данный момент на территории России около 1,7 млн трудовых мигрантов, до пандемии было их было порядка 2,3 млн, сообщил председатель Комиссии по вопросам миграции Совета национальностей правительства Москвы Юрий Московский.

«Зачастую мигрантов обманывают с подделкой документов — регистрацией. А вот резиновые квартиры (квартиры, в которых зарегистрировано большое число мигрантов. — «Газета.Ru») сегодня — не особо массовое явление. В последнее время очень много регистрируют в гостиницах или хостелах, то есть человек там зарегистрирован, но по факту его там нет», — пояснил он в беседе с «Газетой.Ru».

Резиновые квартиры исчезают, потому что в 2018 году поменялся закон, и в отношении их собственников стали возбуждать уголовные дела, добавил Вадим Коженов. Виновным, по его словам, дают в основном условные сроки, но «явление схлопнулось как бизнес».

«За последние пять лет более полумиллиона мигрантов были пойманы с фальшивой регистрацией. При этом сегодня 1,1 млн человек находятся в списках запрета на въезд в Россию — треть из них за поддельные регистрации», — отметил президент Федерации мигрантов.

При этом дела по статье 327 УК РФ «Подделка документов» возбуждают редко, нарушителей обычно просто депортируют, пояснил он.

«То есть в МВД по-человечески относятся к этой проблеме. Левая регистрация стоит очень по-разному, в среднем от 1 до 3 тыс. рублей», — подытожил эксперт.

По мнению Вячеслава Поставнина, 60-80% всего миграционного учета — фикция, то есть регистрация была куплена.

«Но в этом случае в основном наживаются не граждане, а люди, которые занимаются регистрацией — полицейские. Взяли деньги, договорились, затем покупателю поставили отметку в миграционном учете, а потом эти данные должны попасть в базу. И тут есть несколько сценариев развития событий. Первый вариант — информацию вообще не вносят в базу данных, второй — вносят в базу, а через некоторое время убирают оттуда. Годовая стоимость [пребывания в базе] может доходить до 10 тыс. рублей», — рассказал экс-замглавы ФМС.

Снимаю комнату в квартире мужа, чтобы не заподозрили

42-летняя уроженка Киргизии Айгуль приехала в Москву в 2018 году. Два года она официально работала и жила в России в статусе трудового мигранта, а затем решила выйти замуж за россиянина, чтобы получить гражданство и не возвращаться на родину.

«Я дала объявление в одной из групп в соцсетях, и откликнулся мужчина. Мы договорились, что я плачу ему около 85 тыс. рублей, и он женится на мне, а также впоследствии сдает комнату в своей квартире, чтобы никто ничего не заподозрил», — рассказала она «Газете.Ru».

Летом 2020 года они поженились, женщина получила РВП, супруг прописал ее в своей квартире, чтобы ей было легче заниматься получением документов.

«Вот мы до сих пор живем, деньги за брак я ему отдала и снимаю комнату за 10 тыс. рублей в месяц. Сейчас у меня уже идет процедура получения официального гражданства. После этого мы спустя несколько месяцев разведемся», — уточнила она.

18-летней гражданке Казахстана Марии повезло меньше: летом 2021 года ее обманули на 4 тыс. рублей при попытке получить отметку о миграционном учете.

«Я приехала в Рязань, чтобы поступить в вуз. Хотела, чтобы меня временно зарегистрировали в общежитии, но мне отказали. В итоге я обратилась в МВД, чтобы мне помогли и поставили отметку без факта регистрации где-либо. Так тоже оказалось нельзя, и я обратилась за помощью к знакомым семьи», — вспоминает она.

За денежное вознаграждение приятель родителей временно прописал Марию у себя — как оказалось позднее, девушка была 12-й по счету иностранкой, зарегистрированной в этой квартире.

«В итоге в МВД мне отметку не поставили, аннулировали мою регистрацию и, скажем так, поставили галочку, потому что потом проверяли досконально тот адрес, где меня прописали. Тот парень просто исчез. Выяснилось, что он работал по доверенности на квартиру», — поделилась она.

Рынок мошенничества исчерпает себя

По мнению Вадима Коженова, понятие временной регистрации должно быть полностью упразднено.

«Нельзя выделить отдельные категории мигрантов, которые попадаются на такие мошенничества. Плюс-минус все одинаково по приезжим из каждой страны. Следует вообще убрать требование о регистрации по месту пребывания, и тогда мошенникам нечего будет предлагать», — заявил он.

Юрий Московский, в свою очередь, отметил, что на мигрантах в основном наживаются их работодатели — платят копейки или, вовсе, обманывают и не выдают зарплату. Все остальные, по его словам, «капля в море на фоне общей ситуации».

«Документы вносятся в базы данных, и смысла покупать их с рук нет, сегодня приезжие понимают это. Они стали более опытны в этих вопросах — ведь массовая миграция началась около 20 лет назад. Со временем это рынок исчерпает себя полностью», — заключил он.

Необходимость временной регистрации

Постановка на временный учёт необходима, если человек какое-то время вынужден находиться не по месту своего основного проживания. Обычно она делается:

• студентами;
• людьми, приезжающими в другой регион работать;
• теми, кто живёт на съёмной жилплощади.

Без учёта разрешено находиться в новом городе:

• 90 дней жителям России;
• 7 дней иностранцам.

Не требуется оформлять неосновную регистрацию тем людям, которые имеют основное место проживания в этом же регионе и просто снимают отдельную жилплощадь. Если будет обнаружено, что человек находится по новому адресу без постановки на учёт, ему будет выписан штраф. Проживание без прописки грозит 2—3 тыс. рублей штрафа, для Москвы и Санкт-Петербурга эти суммы ещё больше — 4—5 тыс. рублей. Опаснее всего пренебрегать законом иностранным гражданам, за нарушение миграционного законодательства их могут депортировать.

Зачем нужна временная регистрация? Этим вопросом задаются многие приезжие из других городов. Доказать, что они проживают по новому адресу дольше трёх месяцев, довольно трудно. В отличие от иностранцев, у них нет миграционных карт. Однако не стоит пренебрегать правилами, лучше сделать прописку при первой же возможности, потому что она даёт ряд преимуществ:

• официальное трудоустройство;
• обслуживание в поликлиниках;
• запись детей в школу и детский сад;
• пользование банковскими услугами.

Такая прописка оформляется довольно легко. Для временной регистрации можно подойти с необходимыми документами в отделение МВД, которое многие по-старому называют паспортным столом. Второй способ — обратиться в один из многофункциональных центров. Многие предпочитают подавать заявление в электронном виде, это можно сделать через портал Госуслуг.

При временной прописке обязательно потребуется согласие владельца помещения — заявление от него и всех совладельцев, если квартира находится в долевой собственности. Если человек проживает в съёмной квартире, то разрешение от хозяина не требуется, ведь само соглашение об аренде является таким разрешением.

Некоторые учреждения, предназначенные для проживания людей, самостоятельно подают документы на регистрацию. К ним относятся общежития, гостиницы, пансионаты и санатории.

Какие правила должен соблюдать мигрант в России?

Новый Указ В. В. Путина «О продлении действия временных мер по урегулированию правового положения иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации в связи с угрозой дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции COVID- 19» помог многим иностранным гражданам легализировать свое пребывание в стране и не лишиться в будущем возможности получения ВНЖ и гражданства.

Но в тоже самое время мигранты должны понимать, что право проживания в РФ накладывает и определенные обязанности. Основные из них:

• при наличии миграционной карты или РВП иностранец имеет право заниматься трудовой деятельностью только в регионе регистрации;
• каждый гражданин должен соблюдать законы страны;
• без регистрации миграционная карта недействительная;
• наравне с гражданами страны иностранные граждане могут привлекаться к административной и уголовной ответственности.

Государство стремится облегчить оформление документов для законопослушных граждан, но вместе с правами на иностранца накладываются права, которые необходимо соблюдать.

Получите бесплатную консультацию миграционного юриста. Напишите свой вопрос в форме, и вам перезвонит специалист по миграционному праву и проконсультирует.