Загрузка...Кто должен платить: особенности налогообложения имущества детей
Кто должен платить: особенности налогообложения имущества детей
По российскому законодательству, собственники жилья облагаются имущественным налогом. Нередко у родителей, которые наделяют своих детей долей в квартире, может возникнуть вопрос: начисляется ли налог ребенку, если он является совладельцем, и кто его оплачивает.
Юристы рассказали, как регулируется вопрос налогообложения на недвижимость по отношению к несовершеннолетним.
Правила начисления и уплаты налога на имущество организаций закреплены в главе 30 Налогового кодекса. Положения данной главы едины для всех субъектов РФ, но при этом региональные власти вправе устанавливать некоторые особенности в рамках общих правил.
Так, субъект РФ может утвердить региональным законом свои ставки налога, но эти ставки не должны превышать в общем случае 2,2%. Кроме того, регион имеет право установить собственные сроки уплаты налога и авансовых платежей. Наконец, власти субъекта РФ могут по своему усмотрению ввести региональные льготы по налогу на имущество, а также установить (либо не устанавливать) отчетные периоды в рамках налогового периода.
Где найти имущество, за которое начисляется налог?
Если у вас есть задолженность перед налоговой, то, входя в личный кабинет, вы её сразу увидите.
Вот так видит главный экран личного кабинета налоговой, если есть задолженность.
Невозможно не заметить. Фото: lkfl2. nalog.ru
Если вы видите долг и не понимаете, откуда он, то зайдите во вкладку «Налоги». Здесь уже виден тип налога. В нашем примере — транспортный налог.
Детали начисления налога. Фото: lkfl2. nalog.ru
Здесь же можно раскрыть детали и посмотреть, сколько составляет сам налог, сколько — пени и каким отделением ФНС сделано начисление.
Если ситуация не прояснилась, и вы до сих пор не понимаете, за какое имущество начислили налог, идите во вкладку «Имущество», чтобы посмотреть полные данные.
Перечень имущества. Фото: lkfl2. nalog.ru
Если щёлкнуть по карточке объекта, то откроются полные сведения об имуществе. Для автомобиля — марка, год выпуска, дата постановки на учёт, VIN, регистрационный номер. По этим данным можно вспомнить, был у вас такой автомобиль или нет.
Если вы уверены, что никогда не ставили на учёт указанное транспортное средство, то сообщите об этом в налоговую, нажав кнопку «Объект мне не принадлежит».
Для тех, кто хочет знать подробности. Фото: lkfl2. nalog.ru
Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.
ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.
Энергоэффективное жилищное строительство в Российской Федерации
Тематические исследования — 2021 г.
Дайджест: жилищная сфера зарубежных стран
Дайджест в жилищной сфере — 2021 г.
Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):
На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.
На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.
Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.
при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.
Настройка 1С для расчёта налога на имущество
Расчет налога на имущество в 1С необходимо начинать с настроек программы. Сделать это можно через «Главное меню», нажать «Учетная политика» и выбрать «Настройка налогов и отчетов».
Курсор навести на строку «Налог на имущество» слева.
С правой стороны открываются настройки, в которых указаны актуальные требования законодательства. Их можно отредактировать с учетом индивидуальных льгот организации и ставки на налог, который действует в регионе. Если у организации есть имущество, которое попадает под действие льгот, то в разделе «Льготы» нужно ввести код определенной льготы. В этом разделе можно установить ставку налога и льготы по отдельным объектам основных средств (ОС). Чтобы выполнить это, нужно кликнуть на строку «Объекты с особым порядком налогообложения».
В появившемся окне можно выбрать объект ОС, установить дату применения льгот и галку, подтверждающую, что этот объект ОС не относится к объектам налогообложения. В строке «Постановка на учет» доступно три варианта выбора (Рис.4):
- с другим кодом по ОКТМО (дает возможность по другим реквизитам формировать платежные поручения на уплату налога);
- по месту нахождения организации;
- в другом налоговом органе.
В этой вкладке нужно поставить код вида учета. Нажав на активную кнопку, по строке появится окно выбора групп имущества.
Если нажать на строку «Налоговая льгота», то можно выбрать:
- применение сниженной ставки;
- освобождение от налогообложения;
- не применение льгот.
Продемонстрируем применение сниженной ставки налога размером 1% по объекту «Здание цеха» (Рис.7) на примере. Первоначальная стоимость объекта равна 12 млн руб.(включая НДС 18% – 2 160 тыс. руб.).
Возвратитесь в «Настройки налогов и отчетов». Нажав на строку «Порядок уплаты налогов на местах» (на Рис.8), откроется меню. В нем можно настроить выбор налогового органа, даты уплаты налога (30 марта – по умолчанию) и авансовых платежей.
Способ отражения расходов по счету 26 «Общехозяйственные расходы» указывается по умолчанию по строке «Способы отражения расходов». Его можно изменить при желании.
Переход на новую систему налогообложения, буквально, поверг в шок россиян. Если раньше налог начислялся по системе БТИ, то с 1 января 2017 расчет происходит по кадастровой стоимости. Органы местного управления утверждают, что такой налог введен для социального равенства, якобы, так называемый, налог на роскошь. Однако на деле все иначе, первыми кто ощутят значительный удар по карману, станут представители среднего класса, а совсем не люди с достатком. На фоне роста услуг ЖКХ, сокращения рабочих мест и инфляции, такой поворот событий может привести к настоящему апокалипсису.
Рассчитывать налог по кадастровой стоимости с начала 2017 года начали в 26 регионах РФ. В ближайшие пять лет планируется полный переход на такую систему налогообложения. Первыми, кто начали платить налог по новой системе стали жители Москвы, Самарской области, Татарстана, Камчатки, Вологодской области.
Если сравнивать налог БТИ и налог кадастровый, то с приходом нового, сумма налога увеличивается в десять раз. Радует одно, что подниматься налог будет постепенно. В первый год он вырастит в 2,5 раза, далее в 1,6 и 1,3, и так включительно до 2020 года.
Формула расчета кадастрового налога
Есть ли льготы на уплату налога по кадастровой стоимости ?
- Участники ВОВ;
- Пенсионеры;
- Герои Советского Союза;
- Инвалиды 1 и 2 группы;
- Чернобыльцы;
Здесь следует сразу сказать, что льгота распространяется на один объект. Если у пенсионера есть вторая квартира или вторая дача, то за последующие объекты налог придется платить в полном объеме.
Видеоинструкция от Росреестра: как узнать кадастровую стоимость
Представители властей говорят, что сегодня налог еще сопоставим с суммой уплаты коммунальных услуг, а значит, сумма не так заметна и по карману людям со средним достатком. Но в 2020 году эту сумма станет равна годовой плате за коммунальные услуги, тогда людям придется задумываться над вопросом поиска нового жилья вплотную.
В связи с новым налогом на имущество, застройщики начали значительно уменьшать площадь жилых объектов.
Если налог вызывает такое недовольство, возникает вопрос, с какой целью его изменили?
Представители власти говорят, что подобная система начисления налога актуальна во всем мире. Ранее в России расчет на недвижимость исходил из остаточной стоимости, а не из рыночной. Главной целью перехода на кадастровый учет является желание прировнять оценочную стоимость жилого объекта и рыночную.
Людей продолжает волновать, насколько прозрачна такая система налогообложения и как она происходит. Оцениваться жилищный объект будет, исходя из места расположения, состояния помещения и ряда других объективных факторов, которые входят в систему рыночной оценки.
Учитывая, что стоимость недвижимости значительно падает, предпринимаются меры, которые должны защитить права граждан РФ. В противном случае им придется платить те суммы на недвижимость, которые были актуально в докризисный период.
Как обжаловать кадастровую стоимость земельного участка или квартиры ?
Также граждане получили возможность обжаловать кадастровую стоимость в суде, если они посчитают, что она не соответствует действительности.
Такая процедура достаточно трудоемкая и потребует денежных затрат.
В первую очередь, необходимо обратиться в структуры, которые занимаются исчислением кадастрового расчета, если там гражданин получает отказ, необходимо подавать жалобу в суд.
В условиях спада на недвижимость должны быть предложены альтернативы такому закону, иначе человек становится заложником ситуации, ведь часто кадастровая оценка в десятки раз превышает реальную рыночную стоимость. Человек не может избавиться от недвижимости, даже сдача в аренду не способна окупить кадастровой налог.
К сожалению, когда в нашей стране принимаются непопулярные законы, власти ссылаются на опыт зарубежных коллег, однако всегда забывают о других зарплатах и пенсиях, которые получают люди в той же Европе и США.
Выплата 10000 рублей пенсионерам и бюджетникам в декабре 2021: будет или нет
Российские пенсионеры, а также работники бюджетной сферы могут получить единовременную выплату в размере десяти тысяч рублей. Так их могут простимулировать сделать себе прививку от новой коронавирусной инфекции. Об этом заявил политолог, бывший депутат Госдумы Сергей Марков.
По его словам, данным вопросом должен в ближайшее время озаботиться президент Владимир Путин. Также такие полномочия есть у председателя правительства Михаила Мишустина.
Вместе они, уверен эксперт, должны принять волевое решение. Ведь темпы вакцинации от COVID-19 в России хоть и увеличились, но пока еще недостаточно для того, чтобы коллективный иммунитет был достигнут в сжатые сроки. А люди тем временем продолжают умирать.
Поэтому власти должны ввести разовую выплату пожилым гражданам и людям с низкими доходами. Для этого 10 тысяч рублей будет достаточно, отметил Марков. Также тем, кто уже сделал прививку, необходимо предоставить два выходных дня.
«Президенту и премьеру уже пора стукнуть кулаком по столу и заставить финансовый блок правительства прекратить срывать всеобщую вакцинацию и выделить ресурсы на прекращение эпидемии и восстановление нормальной экономической жизни. Необходимо прекратить фактический саботаж широкого вакцинирования, которым занимаются чиновники», – заявил политолог.
Напомним, что российские пенсионеры получили по 10 тысяч рублей от президента в сентябре. Выплата полагалась всем без исключения пожилым гражданам, в том числе и работающим. Также по 15 тысяч получили военные и сотрудники правоохранительных органов, а по 10 тысяч ранее еще выплатили семьям с детьми школьного возраста.
